百人二八杠游戏规则|揭密二八杠偷牌
您現在的位置:網站首頁 > 公共服務 > 場景式服務 > 土地住房 > 城市房屋裝修許可
來源: 本站原創 發布時間:2012-07-05 瀏覽數:

一、申請辦理《商品房預售許可證》 

 

事項類型:行政許可事項 

 

事項屬性:承諾件 

 

許可依據:1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第44條;2、《城市商品房預售管理辦法》第5條;3、《城市房地產開發經營管理條例》第23條。 

 

申請材料:一、《預售審批表》; 

 

二、申請函; 

 

三、已交付土地使用權出讓金,取得土地使用權證書; 

 

四、持有建設工程規劃許可證和施工許可證; 

 

五、按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期; 

 

六、營業執照和資質等級證書; 

 

七、工程施工合同; 

 

八、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、交付使用后的物業管理等內容,并應當附商品房預售總平面圖,分層平面圖。 

 

許可程序:受理,審查,審簽,告知 

 

承諾期限:5個工作日 

 

收費標準:不收費。 

 

 

 

 

 

二、商品房預售合同登記備案 

 

事項類型:行政許可事項 

 

事項屬性:承諾件 

 

許可依據:《城市商品房預售管理辦法》第十條 

 

申請材料:1提供新建縣商品房買賣合同; 

 

2、購房者身份證; 

 

3、商品房維修基金。 

 

許可程序:受理,審查,審簽,告知 

 

承諾期限:5個工作日 

 

收費標準:不收費。 

 

 

 

 

 

三、二級及二級以下房地產開發企業資質核準 

 

事項類型:行政許可事項 

 

事項屬性:上報件 

 

許可依據:1、《中華人民共和國房地產管理法》第29條;2、《房地產開發資質管理規定》第5條。 

 

申請材料:1、注冊資本不低于2000萬元; 

 

2、從事房地產開發經營3年以上; 

 

3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額; 

 

4、連續3年建筑工程質量合格率達100% 

 

許可程序:受理,審查,審簽,告知 

 

承諾期限:5個工作日 

 

收費標準:不收費。 

 

 

 

 

 

四、城市房屋拆遷許可 

 

事項類型:行政許可事項 

 

事項屬性:承諾件 

 

許可依據:《南昌市房屋拆遷管理辦法》第六條、第七條 

 

申請材料:一、建設項目批準文件; 

 

二、建設用地規劃批準文件; 

 

三、土地使用權批準文件; 

 

四、拆遷計劃,方案和拆遷補償、安置方案; 

 

五、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置專項資金證明; 

 

六、其他需要提交的材料。 

 

許可程序:經辦人先進行受理初審、辦主任審核、送交局長審批。 

 

承諾期限:15個工作日 

 

收費標準:不收費 

 

 

 

 

 

五、房屋拆遷延長暫停期限批準 

 

事項類型:行政許可事項 

 

事項屬性:承諾件 

 

許可依據:《南昌市城市房屋拆遷管理辦法》第九條、第十條。 

 

受理條件:拆遷人應當在拆遷期限滿15日前,向房管部門提出申請。 

 

申請材料:一、拆遷許可證; 

 

二、申請書; 

 

三、填定延期申請表。 

 

許可程序:先由經辦受理進行初審,再由股室負責人審核后,交局長審批。 

 

承諾期限:10個工作日 

 

收費標準:不收費 

 

 

 

 

 

 

 

六、房地產開發項目手冊備案 

 

事項類型:行政許可事項 

 

事項屬性:承諾件 

 

許可依據:《江西省城市房地產開發管理條例》第17條。《城市房地產開發管理條例暫行辦法》第7條、18條。 

 

申請材料: 1、房地產開發企業應當在簽訂土地使用權出讓合同或取得劃撥土地使用權批準文件后的十五日內,到建設主管部門備案,領取《房地產開發項目手冊》; 

 

2、項目轉讓人、項目受讓人應當在補充合同之日起十五日內,持補充合同到主管部門備案,并辦理有關變更手續。 

 

許可程序:受理,審查,審簽,告知 

 

承諾期限:5個工作日 

 

收費標準:不收費 

 

 

 

 

 

七、城市房屋裝修許可 

 

事項類型:非行政許可事項 

 

事項屬性:承諾件 

 

許可依據:建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》 

 

申請材料:一、房屋所有權證(或者證明其合法權益的有效憑證)原件及復印件; 

 

二、申請人身份證件原件及復印件; 

 

三、裝飾裝修方案; 

 

四、變動建筑主體或者承重結構的需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案; 

 

五、委托裝飾裝修企業施工的,需提供該企業相關資質證書的復印件,非業主的住宅使用人,還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明。 

 

許可程序:該事項由區房管局窗口受理,先由受理人員審查決定是否受理,后由經辦人員負責對申請人提交的材料進行整理,并提出初審意見后,提交審批處領導或分管領導簽署審批意見。審批過后由受理人員向申請人出具申報登記單或復文。 

 

承諾期限:7個工作日 

 

收費標準: 

 

 

 

民用建筑 

 

工業建筑 

 

社會福利、教育機構房屋 

 

住宅 

 

非住宅 

 

150?以下 

 

100/ 

 

130/ 

 

150/ 

 

65/ 

 

150-500? 

 

0.90/? 

 

1.20/? 

 

1.40/? 

 

0.60/? 

 

501-1000? 

 

0.70/? 

 

1.00/? 

 

1.20/? 

 

0.50/? 

 

1001-2000? 

 

0.50/? 

 

0.80/? 

 

1.00/? 

 

0.40/? 

 

2000?以上 

 

0.30/? 

 

0.60/? 

 

0.80/? 

 

0.30/? 

 

收費依據:江西省物價局、省財政廳贛價房字(19997

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

百人二八杠游戏规则 力外射实力单双中特 11选5每期必中 南粤36选7开奖结果 永利棋牌捕鱼 中国体育竟彩网首页 福建31选7 大学生赚钱比省钱重要的例子 新疆18选7中奖号码 981棋牌是真的吗 极速飞艇技巧攻略